Đất Hòa Xuân Đà Nẵng rớt giá mạnh (từ 2021 sau dịch Covid-19)

Đất Hòa Xuân Đà Nẵng rớt giá mạnh từ 2021 sau dịch Covid-19 lan mạnh ở Đà Nẵng và Việt Nam nói chung ảnh hưởng đến tình hình kinh tế và thị trường Bất động sản tại Đà Nẵng nói riêng, các khu vực đất Hoà Xuân, đất Nam Hoà Xuân Đà Nẵng cũng bị ảnh hưởng và rớt giá mạnh.

 

Khu vực đất nền các Khu Hoà Xuân và đặc biệt là Khu Đô thị Nam Hoà Xuân Đà Nẵng có thể nói là sôi nổi và hấp dẫn nhất Đà Nẵng trong thời kỳ sốt đất những năm 2017 -> đầu  năm 2019.

 

>> Nhà đất Đà Nẵng giảm giá mạnh

>> Giá đất Đà Nẵng hôm nay (cập nhật thường xuyên)

>> Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này ?

Xem thêm: >> Bảng Giá đất Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân Đà Nẵng (cập nhật mới nhất)

 

 

Đất Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân Đà Nẵng rớt giá mạnh

Trường hợp cá biệt là trong những lúc thị trường ảm đạm thì các Khu vực đất nền Hoà Xuân vẫn tung ra mở bán các Block mới và vẫn thu hút sự quan tâm và giao dịch của nhiều nhà đầu tư bởi các nguyên nhân chính sau đây:

 

- Thứ nhất, thị trường đất nền tại Đà Nẵng vẫn là một kênh đầu tư sôi động nhất Đà Nẵng trong thời gian qua và hiện nay.

 

- Thứ hai, quỹ đất và vị trí của các Khu vực Nam Hoà Xuân khá gần Trung tâm Thành phố Đà Nẵng (5 - 8km là đến cầu Rồng Đà Nẵng)

 

- Thứ ba, điều này mới đặc biệt là tại sao bất kỳ khi nào các Block mở bán của các Khu vực Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân luôn được các nhà đầu tư săn đón và dường như là tranh nhâu mua.

Đó chính là "Chính sách Chiết khấu khi mở bán Block mới cho người mua đầu tiên", thông thường chiết khấu ở mức 8% so với giá công bố.

Nghĩa là một lô bán ra giá 2,6 tỷ thì được chiết khấu 8% tương đương 208 triệu, nên người mua đầu tiên chỉ cần bán lại với giá công bố của Chủ đầu tư thì đã lời được 208 triệu rồi, chưa kể là giá mở bán thường thấp hơn giá thị trường chút để tạo ra cơn sốt và tín hiệu tích cực đối với người mua nên thị trường đất nền các khu vực Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân luôn có những lúc sôi động dù là đất sốt hay đất đóng băng.

 

 

Trục đường chính Nguyễn Phước Lan chạy xuyên suốt các Khu Đô thị Hoà Xuân, Đà Nẵng

 

Tuy các Khu đô thị Hoà Xuân có chính sách bán hàng và khu vực tiềm năng như vậy nhưng cũng không thể tránh khỏi ảnh hưởng tiêu cực của dịch Covid-19 ảnh hưởng đến Đà Nẵng và Việt Nam, hơn nữa thị trường Bất động sản Đà Nẵng đang trong chu kỳ đi xuống do thị trường đã bị "bơm thổi" làm giá Bất động sản tăng quá cao so với  giá trị thực nên giá đất nền tại các Khu vực Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân cũng bắt đầu chững lại và giảm mạnh đặc biệt từ năm 2021, khi mà dịch Covid-19 bùng nổ tại Việt Nam và Đà Nẵng.

 

Nhìn chung, mặt bằng giá giảm tại các khu vực Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân từ 20-30%, thậm chí có những lô xấu (dính cống, dính trụ điện) còn giảm nặng hơn 30% mới óc người mua vì thời kỳ đất giảm giá nên người mua có nhiều cơ hội lựa chọn nên những lô đất "xấu" rất khó bán.

 

Sau đây là tổng hợp Bảng giá đất tại các Khu vực Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân Đà Nẵng đang được chào bán trên mạng. Nhưng chúng tôi tin rằng giá này vẫn là giá cao so với giá có thể bán được, việc chào giá như bên dưới là rất khó có người mua, và việc người mua có thể trả giá thấp hơn từ 10-15% so với giá bên dưới là hoàn toàn có khả năng, khi mà trong trong thời gian tới chưa có nhiều tín hiệu tốt cho nền du lịch và kinh tế Đà Nẵng có thể phát triển lại nhịp như xưa, nên có thể thời gian tới giá còn giảm thêm 20-30% so với giá bên dưới, và khả năng cao giá sẽ rớt khoảng 50% so với thời kỳ đỉnh cao đầu năm 2019.

 

Khu Đô thị Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng:

- Khu Đầm sen Nam Hòa Xuân: có giá tham khảo như sau:
Khu B2 - 114: giá từ 2,8 - 3 tỷ/ lô
Khu B2 - 117: giá từ 2,7 - 3,1 tỷ/ lô
Khu B2 - 118: giá từ 2,9 - 3,2 tỷ/ lô
Khu B2 - 139: giá từ 3 - 3,3 tỷ/ lô
Khu B2 - 94: giá từ 2,6 - 2,9 tỷ/ lô

 

Các trục đường 10,5m: Giá từ 3,2 - 3,8 tỷ/ lô tuỳ vị trí.

 

>> Xem thêm: Thông tin Khu Đô thị Nam Hoà Xuân Đà Nẵng

>> Bảng Giá đất Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân Đà Nẵng (cập nhật mới nhất)

 

 

Một góc Khu đô thị Hòa Xuân và Nam Hòa Xuân Đà Nẵng

 

Khu Đô thị Sinh thái Hoà Xuân (giai đoạn 1): dọc hai trục đường Nguyễn Phước Lan, khu vực này còn ít đất trống nên số lượng đất mua bán không nhiều nên giá khó có mặt bằng chung được.

 

Trục đường 7,5m: Giá từ 4 - 5 tỷ/ lô tỳ vị trí.

 

>> Xem thêm: Thông tin Khu Đô Thị Hoà Xuân (gđ1) Đà Nẵng

 

 

Toàn cảnh bán đảo Hoà Xuân nơi dự án đất nền sôi động nhất ở Đà Nẵng một thời

 

Khu Biệt thự Euro Village 2 Hoà Xuân: 

Khu Biệt thự Euro Village 2 nằm vị trí siêu đẹp 3 mặt điều là sông nên không khí vô cùng thoáng mát, đồng thời có 2 cổng bảo vệ an ninh cực tốt, khu vực yên tĩnh và đầy đủ công năng hồ bơi lớn, sân tennis, sân bóng rất tuyệt vời là nơi cư đẹp nhất nhì Đà Nẵng hiện nay.

Giá tham khảo như sau:
- Khu B2.8 đường 7.5m có giá: từ 38 - 43 triệu/ m2, ví dụ lô 288m2 ngang 15m có giá khoảng 12 tỷ, lô 341m2 hướng Đông Nam giá 13,5 tỷ/ lô
- Khu B2.15 có giá khoảng: có giá khoảng 38 - 41 triệu/ m2.  Ví dụ lô hướng Đông Nam 300m2 giá khoảng 12 tỷ.
- Khu B2.11 có giá khoảng 40 - 45 triệu/ m2, ví dụ lô 329m2 giá khoảng 13,5 tỷ.
- Khu B2.12 có giá khoảng 36 - 41 triệu/ 2, ví dụ lô 300m2 giá khoảng 11,5 tỷ.
- Lô góc 2 mặt tiền giá cũng tầm 42 - 45 triệu/ m2, ví dụ lô 402m2 giá khoảng 15 - 16 tỷ/ lô.

 

>> Xem thêm: Thông tin Dự án Euro Village 2 Đà Nẵng

 

Khu Đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương (giai đoạn 2):

 

- Đường 7,5m: Giá từ 2,8 - 3,2 tỷ/ lô/ 100m2.

- Đường 10,5m: Giá từ 3,5 - 4,5 tỷ/ lô/ 100m2.

 

Khu Đô thị Võ Chí Công nối dài (qua cầu Khuê Đồng:

- Đường 7,5m: Giá từ 2,5 - 2,9 tỷ/ lô/ 100m2.

- Đường 10,5m giá từ 2,9 - 3,2 tỷ/ lô/ 100m2.

 

Khi  nào thị trường Bất động sản Hoà Xuân sẽ khởi sắc trở lại?

 

Đây có lẽ mà các nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay để ra quyết định mua vào hay bán ra tại thị trường bất động sản Đà Nẵng nói chung và các Khu đô thị Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân nói riêng.

 

Về vĩ mô: có lẽ khi mà dịch bệnh được kiểm soát nên kinh tế Đà Nẵng nói riêng và Việt Nam nói chung được khôi phục và bắt đầu khởi sắc trở lại, đồng thời chu kỳ bất động sản đi hết chu kỳ đi xuống thì lúc đó thị trường Bất động sản Đà Nẵng nói chung và các Khu Đô thị Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân sẽ khởi sắc trở lại, giá sẽ bắt đầu tăng và giao dịch sẽ lại nhộn nhịp lại. Giá lúc đó có thể tăng 1-2 năm và cao hơn giá đỉnh cũ đầu năm 2019 nhưng có lẽ sự nhộn nhịp sẽ không bằng.

 

Về các yếu tố tại Khu vực Hoà Xuân: các Khu vực Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân về cơ bản vẫn chưa phát triển đầy đủ các tiện ích như siêu thị, trường hợp, trung tâm mua sắm nên có thể cần vài năm đến cả chục năm thì mới phát triển cơ bản về các yếu tố để tạo nên một Khu đô thị thực thụ, lúc đó chắc chắn giá sẽ khá cao.

 

Nhưng trong ngắn hạn, thì có một yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp ngay đến giá đất tại các Khu Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân đó là việc xây dựng cầu nối Hoà Xuân với Nam Việt Á (đường Bùi Tá Hán), chắc chắn đây là sẽ tín hiệu tốt và giải quyết được nhu cầu liên thông giữa hai khu Đô thị sẽ giúp cho giá đất nền các Khu vực Hoà Xuân trở nên có giá hơn.

 

Nhưng Khu vực Hoà Xuân còn một vấn đề nữa cần giải quyết đó chính là mở rộng Cầu Hoà Xuân (đầu đường Nguyễn Phước Lan thông qua đường Thăng Long), cây cầu này quá nhỏ và hẹp so với sự phát triển của các Khu vực Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân nên nếu giải quyết được nút thắt là mở rộng và nâng cầu cầu Hoà Xuân cũng giúp cho giá đất nền tại các Khu vực Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân tăng giá trở lại.

 

Có lẽ việc xây cầu nối các Khu Đô thị Hoà Xuân và Nam Việt Á sẽ giúp thị trường Bất động sản khởi sắc trở lại

 

>> Bảng Giá đất Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân Đà Nẵng (cập nhật mới nhất)

>> Dịch vụ Nhà đất Uy tín tại Hoà Xuân Đà Nẵng

 

Hình ảnh và nội dung bài quyết thuộc bản quyền TimDanang.com